* Οι χάρτες της διαβούλευσης δεν είναι ακόμη τελικοί
* Υφυπουργός ΠΕΝ:
«Για εμάς, το ζητούμενο δεν είναι απλώς να ολοκληρωθούν οι μελέτες. Είναι να αποκτήσει η χώρα ένα σύγχρονο, σταθερό και λειτουργικό πλαίσιο χωρικού σχεδιασμού, που να μπορεί να απελευθερώσει τις αναπτυξιακές δυνατότητες κάθε τόπου
Επιμέλεια:
Θεόδωρος Λάμπρος
Σε δημόσια διαβούλευση περνούν σταδιακά τα νέα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, χωρίς ωστόσο το ΥΠΕΝ να δίνει ακόμη συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης και θεσμοθέτησης ανά περιοχή.
(Σε δημόσια διαβούλευση περνούν σταδιακά τα νέα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, χωρίς ωστόσο το ΥΠΕΝ να δίνει ακόμη συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης και θεσμοθέτησης ανά περιοχή).
Η υφυπουργός Περιβάλλοντος Μαριλένα Σούκουλη-Βιλιάλη σε νέες δηλώσεις της προτάσσει την επιστημονική τεκμηρίωση των μελετών και την ασφάλεια δικαίου, ενώ ακολουθούν διορθώσεις, περιβαλλοντικές εγκρίσεις, ΣτΕ και Προεδρικά Διατάγματα.
Έχει παραληφθεί το Β΄ στάδιο των μελετών για 601 Δημοτικές Ενότητες, από τις οποίες 517 καλύπτονται μέσω ΤΠΣ και 84 μέσω ΕΠΣ. Το επόμενο βήμα είναι η σταδιακή επίσημη δημόσια διαβούλευση επί των τελικών προτάσεων και των Στρατηγικών Μελετών Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων.
Το χρονοδιάγραμμα παραμένει ανοιχτό
Σε συνέντυξη της, που της τέθηκε ερώτημα για «το ακριβές χρονοδιάγραμμα παράδοσης των μελετών ανά την επικράτεια» και τις δικλείδες, ώστε να μην υπάρξουν καθυστερήσεις κατά την έγκρισή τους από το ΣτΕ, από την αρμόδια υφυπουργό ΠΕΝ δεν δίνεται συγκεκριμένη ημερομηνία ολοκλήρωσης των ΤΠΣ και ΕΠΣ.
Η Μαριλένα Σούκουλη-Βιλιάλη διαβεβαιώνει ότι «οι θεσμικές διαδικασίες προχωρούν σύμφωνα με τα προβλεπόμενα χρονοδιαγράμματα» και δίνει έμφαση στην πληρότητα και την επιστημονική τεκμηρίωση των μελετών.
Σημειώνεται ότι η δημόσια διαβούλευση των μελετών ΤΠΣ και ΕΠΣ δεν αποτελεί το τελευταίο στάδιο. Μετά την ολοκλήρωσή της ακολουθούν αξιολόγηση και ενσωμάτωση παρατηρήσεων, περιβαλλοντική έγκριση της ΣΜΠΕ, επεξεργασία από τις αρμόδιες υπηρεσίες, γνωμοδότηση του Κεντρικού ΣΥΠΟΘΑ, έλεγχος νομιμότητας από το Συμβούλιο της Επικρατείας και τελικά έκδοση Προεδρικού Διατάγματος.
Οι χάρτες της διαβούλευσης δεν είναι ακόμη τελικοί
Οι χρήσεις γης και οι όροι δόμησης που εμφανίζονται στις μελέτες της διαβούλευσης δεν έχουν ακόμη αποκτήσει οριστικό κανονιστικό χαρακτήρα.
Μπορούν να επέλθουν διορθώσεις σε όρια, ζώνες προστασίας, επεκτάσεις οικισμών, όρους δόμησης και περιοχές παραγωγικών δραστηριοτήτων, ιδίως εάν προκύπτουν ασυμβατότητες με περιβαλλοντικές, δασικές, γεωλογικές ή άλλες δεσμεύσεις. Σε περιοχές Natura απαιτείται επιπλέον συντονισμός των ΤΠΣ και ΕΠΣ με τις Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες.
Το ecopress έχει ήδη επισημάνει ότι το πρόγραμμα περνά σε φάση κατά την οποία οι αποφάσεις θα καθορίσουν στην πράξη πού επιτρέπεται κατοικία, τουρισμός και παραγωγικές χρήσεις, ποιες περιοχές προστατεύονται και με ποιους όρους θα μπορεί να αξιοποιηθεί η γη.
Παράλληλα, το ΤΕΕ έχει επισημάνει το μέγεθος της θεσμικής διαδικασίας, καθώς εκατοντάδες σχέδια θα πρέπει να ολοκληρωθούν, να επεξεργαστούν από το ΥΠΕΝ και να φθάσουν στο ΣτΕ προς έλεγχο και θεσμοθέτηση.
Ασφάλεια δικαίου ο τελικός στόχος του ΥΠΕΝ
Η υφυπουργός συνδέει το πρόγραμμα με τη δημιουργία ενός «σύγχρονου, σταθερού και λειτουργικού πλαισίου χωρικού σχεδιασμού».
Ωστόσο για την αγορά ακινήτων και την οικοδομική δραστηριότητα, το κρίσιμο παραμένει πότε κάθε σχέδιο θα περάσει από τη διαβούλευση στην οριστική θεσμοθέτηση. Μέχρι τότε οι προτάσεις εξελίσσονται και η δεσμευτική πολεοδομική εικόνα κάθε περιοχής θα προκύπτει μόνο μετά την ολοκλήρωση ολόκληρης της θεσμικής διαδρομής και την έκδοση του αντίστοιχου Προεδρικού Διατάγματος.
Η απάντηση της υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας
Στο δημοσιογραφικό ερώτημα: “Με δεδομένο ότι τα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια αποτελούν τη ραχοκοκαλιά της πολεοδομικής μεταρρύθμισης στη χώρα, ποιο είναι το ακριβές χρονοδιάγραμμα παράδοσης των μελετών ανά την επικράτεια και με ποιες δικλείδες ασφαλείας διασφαλίζεται ότι δεν θα υπάρξουν καθυστερήσεις στην έγκρισή τους από το ΣτΕ;” , που τέθηκε προς την υφυπουργό ΠΕΝ Μαριλένα Σούκουλη-Βιλιάλη, σε συνέντευξη της στο liberal απάντησε ως εξής:
«Η “τάξη στον χώρο” είναι μια σιωπηλή αλλά βαθιά μεταρρύθμιση, που αλλάζει δομικά τον αναπτυξιακό χάρτη της χώρας. Τα Ειδικά Χωροταξικά Πλαίσια για τον Τουρισμό, τη Βιομηχανία και τις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας, σε συνδυασμό με τα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, συνθέτουν μια νέα εποχή στην οργάνωση του χώρου στην Ελλάδα.
Στόχος μας είναι οι πολίτες, οι επιχειρήσεις και οι Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοίκησης να λειτουργούν σε ένα περιβάλλον σαφών κανόνων, διαφάνειας και ασφάλειας δικαίου, που θα υπηρετεί τη βιώσιμη ανάπτυξη.
Οι θεσμικές διαδικασίες προχωρούν σύμφωνα με τα προβλεπόμενα χρονοδιαγράμματα και η προσπάθεια συνεχίζεται με συνέπεια και συστηματικότητα. Παράλληλα, μέσω ειδικής ψηφιακής πλατφόρμας, δίνουμε τη δυνατότητα στους πολίτες και στους τοπικούς φορείς να ενημερωθούν και να συμμετέχουν ενεργά στη διαβούλευση.
Δίνουμε ιδιαίτερη έμφαση στην πληρότητα και στην επιστημονική τεκμηρίωση των μελετών, ώστε να περιορίζονται οι εκκρεμότητες και να διασφαλίζεται η ομαλή ολοκλήρωση των απαιτούμενων θεσμικών διαδικασιών.
Για εμάς, το ζητούμενο δεν είναι απλώς να ολοκληρωθούν οι μελέτες. Είναι να αποκτήσει η χώρα ένα σύγχρονο, σταθερό και λειτουργικό πλαίσιο χωρικού σχεδιασμού, που να μπορεί να απελευθερώσει τις αναπτυξιακές δυνατότητες κάθε τόπου».
